老房子加固改造前，不仅要满足一定的条件，还要了解房屋改造的程序，首先要申报，准备相关材料，如产权证.土地证.身份证等，向有关部门申请施工申请。施工申请成功后，有关部门将进行现场调查。满足相关规定的，能够进入处理程序。假如不符合城市发展规划，则无法复建.重建和扩建。

　　1.住宅，大多数住宅加固改造不需要报批，因为只是局部施工，改变结构，不改变实际面积。大多数房屋由业主个人所有，有权进行局部加固改造，但仍需与当地街道沟通，报告加固改造方案，街道批准后方可开工。在施工过程中，尽量减少对邻居的影响。

　　2.商品楼，通常由物业管理。

　　一般有以下几点状况：

　　1、由于自身房屋功能改造(加固改造需要)，必须先申请加固改造，经物业管理办公室和有关部门批准后方可开工。

　　2、因房屋结构问题，交物业鉴定部门鉴定，一般由物业公司选择合适(合格)加固企业进行加固;维修加固费用一般由有关部门承担。

　　3、因业主擅自拆除承重墙或在承重墙上开洞，导致房屋结构损坏，影响房屋生活安全，物业公司发现后通过检测.鉴定报告结论，请设计院加固设计，然后交给施工单位施工。无论哪一方要求相关部门，一般费用由业主承担。

　　1.墙不能随意拆除。对于墙体，好多人只懂得承重墙不能拆除，而非承重墙则是随意拆除和更换的。大家都知道，非承重墙不能随便拆除和更换。实际上，非承重墙是二次承重结构，同时也是承重墙极为重要的支撑。

　　2.水.电路改造是老房子加固改造中最复杂的项目之一。很多业主认为用了这么久的水电路不是很好，所以省点力气就不改了.水路关系到一个家庭的安全。在这方面，不能这么简单地解决，要小心。加固改造前要仔细检查，根据不同情况进行整改。老房子原有的水路管道布局往往不科学。加固改造时，务必完全检查原有水路是不是生锈.老化。假如原管道应用已淘汰的镀锌钢管，则需换为铜管.铝塑复合管或PP-R管。

　　3.俗话说“门窗就像家的眼睛”。很多业主为了省钱不换门窗。然而，最终，它并没有节省多少钱。毕竟门窗的隐患没那么容易用肉眼看出来。因此，在做出决定之前，仍然需要正规的加固改造团队进行检查。

　　4.如果材料坚固.款式也比较喜欢，一般只需要重新粉刷即可。但是如果木质门窗剥落了，就可以了。.如果变形，木材本身的特性就会发生变化，改造的业主一定要换新的。除此之外，钢门窗表面漆膜脱落.主体生锈或开裂，不安全的也无法恢复正常，为不危害使用体验，最好拆除重做。