框架房也被称为框架结构,房屋的框架根据跨度分为单跨度和多跨度；根据层数，有单层和多层；根据立面的组成，有对称和不对称；根据使用的材料，有钢框架、混凝土框架、胶合木框架或钢骨混凝土混合框架等。其中，最常用的是混凝土框架（现浇整体、预制装配整体，可根据需要施加预应力，主要用于梁或板）和钢框架。预制和预制整体混凝土框架和钢框架适用于大型工业施工，效率高，工程质量好。

　　空间分隔灵活，重量轻，节省材料；具有与建筑布局灵活匹配的优点，有利于需要大空间的建筑结构布局；框架柱梁构件易于标准化和定型，便于预制整体结构的选择，缩短工期。选择预制混凝土框架时，结构的完整性和刚度较好。如果设计处理得当，可以达到良好的抗震效果。此外，梁或柱可以铸造成各种所需的横截面形状。

　　框架节点应力集中明显，结构的侧向刚度较小，属于软结构。在强震影响下，结构的水平位移较大，容易造成严重的非结构变色。吊装次数多，接头工作量大，工序多，浪费人力，施工受季节和环境影响较大。不适合建造高层建筑。框架是由梁柱组成的杆结构，承载力和刚度较低，尤其是水平方向(即使现浇楼板和梁可以一起工作，提高楼板的水平刚度，也是有限的)。其机械性能与纵向悬臂切割梁相似，整体水平位移大，底端小，但与各层相比，固层变形顶端小，底端大。控制结构的横向位移是设计中提高框架横向刚度的关键因素。对于混凝土结构框架，当高度较大且层数较多时，结构底端柱的轴向力非常大，水平荷载引起的梁、柱的弯曲距离和整体侧移也显著增加，导致截面尺寸和钢筋增加，这可能会给建筑物的布局和空间处理带来困难，影响建筑空间的合理利用，并且在材料消耗和成本方面往往不合理。

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