房子是我们生活的地方，房子的环境质量关系到我们的生活质量，从而影响我们的生活。但是房子使用时间长了，就会出现一些问题，比如漏水，部分部位塌陷等。可以说，房屋也是需要加固和修缮的，有些人可能不知道两者的区别。房屋加固和房屋修缮既有相同点，也有不同点。我们需要根据实际情况决定使用哪种方法。

一、定义不同

1.房屋加固。房屋加固可以从两个层面分析，一是因房屋损坏进行维修加固；二是为了使房子达到一定的抗破坏力，比如抗震，而进行加固。

2.房屋修缮。房屋修缮是指对已建成的房屋进行拆除、改造和维修，以保证房屋安全，保持和提高房屋的整体性和使用功能。

二、特点不同

1.房屋加固

①有针对性地加固构件。

②与砼构件具备较广泛的类似力学性能指标。

③具有良好的抗老化和抗疲劳性能。

④建筑结构胶应通过冲击剥离韧性试验。

2.房屋修缮

①单件性强，房屋改造工程往往固定在某一个地点工作对象单件。由于修缮内容不同，必须根据某一建筑的特殊情况，规定修缮方案和施工措施。

②体量巨大，部分在室外作业。

③修复对象固定，施工作业流动性强。

④不可预见的因素很多，受用户影响，使应用工作受到限制。

⑤跨时代的房屋修缮，修复后的房屋一般都有一定的使用寿命。比如八九十年代以来，很多房子都出现了各种问题，需要再加固。

⑥房屋的年龄、结构和材料标准各不相同。

三、所需资质不同

1.房屋加固：房屋加固需要特种专业工程专业承包企业资质，特种专业工程是指没有列入各类专业工程的其他工程，如建筑物纠偏和平移、结构补强、特殊设备的起重吊装、特种防雷技术等。特种专业工程专业承包企业资质不分等级。

2.房屋修缮：房屋修缮要求是建筑工程施工总承包三级资质，可承接工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。

四、房屋加固和房屋修缮需要注意的事项

1.房屋加固

①房屋加固改造前，必须进行结构检查:由于房屋原有结构不能满足需求或使用房屋功能发生变化，与房屋结构有很大关系。结构检查是指通过现场取样和检查，将获得的数据与相关标准进行比较，以评估建筑物的质量和性能。结构检测方法可用于评估建筑物的安全性，从而正确评价建筑物的质量、安全性和耐久性。

②房屋加固改造设计:任何建筑在加固改造前都需要进行加固改造。因为加固改造的设计方案是基于房屋检验中存在的问题，设计方案是考虑房屋现状，分析房屋加固的必要位置，加固改造建筑结构，制定相应的施工方法。设计方案是考虑房屋现状，分析房屋的加固位置，如何加固改造房屋结构，制定合适的施工方法。加固设计方案既能为施工提供方便，又能落实施工方案。

③建筑加固改造:在建筑加固改造中，施工方法的选择非常重要。很多房子都是钢结构，需要考虑。建筑施工离不开合理的加固方案，要同时考虑工期要求、施工方便、实施和经济等因素。

2.房屋修缮

①隐蔽工程不容忽视。原来老房子的电线基本都是铝线。现在装修必须把空调等家电使用的这些电线全部更新。

②还有水路走水。如果要进行二次装修，建议全部更换。这样一来，第二个厨房和卫生间可以节省很多空间。旧房子重建时必须做好防水，开发商一开始就保证房子不漏水是最基本的条件，但是二次装修的时候你肯定会砸，破坏你之前做的东西，所以二手房装修一定要防水。

③尽量不要做大吊顶。很多老房子还没有吊顶，业主想在二次装修的时候赶上时尚，利用二次装修的好时机，给房子做一个大吊顶。据设计师介绍，我国现行住宅标准层高2.8米，净高2.6米。如果再建一个大吊顶，会让客厅抬得更低。过低的客厅会影响室内采光，增加人的心理压力。所以普通住宅不适合大吊顶。有条件的话可以做一个小的镂空吊顶，美观实用，不落伍。